نگرانیها در مورد مقرون به صرفه بودن مسکن بازگشته است، زیرا مالکان دارایی بیشتری به جای ساکنان بلندمدت به گردشگران خدمات میدهند، که با رشد بیسابقه اجارهبها در چندین منطقه شهری ایالات متحده مطابقت دارد.
شهرهای سراسر کشور محدودیتهای شدیدتری در مورد مکانهایی که اجارههای کوتاهمدت ممکن است قبل از همهگیری وجود داشته باشد، داشتند تا وقفههای ناشی از تعطیلات مستاجران را کاهش دهند. در دو سال گذشته، چنین طرحهای نظارتی جان تازهای برای پرداختن به تعطیلات پر سر و صدا، بلکه این احتمال را که مالکان ممکن است نرخ مسکن و اجاره را برای ساکنان طولانیمدت افزایش دهند، داده شده است.
در دو سال گذشته، شهرهایی به بزرگی آتلانتا و به کوچکی استیمبوت اسپرینگز، کلرادو، مقرراتی را تصویب کردهاند تا کنترلی در مورد مکانهایی که اجارههای کوتاهمدت میتوانند اجرا شوند و در عین حال با نگرانیهای مقرون به صرفه مسکن دست و پنجه نرم میکنند، داشته باشند. شهرها، عرضه رو به رشد اجاره های کوتاه مدت را به عنوان کاهش عرضه مورد نیاز اجاره های بلندمدت، افزایش قیمت اجاره برای اجاره های سنتی می دانند.
طبق گفته AirDNA، شرکت ردیابی اجاره کوتاهمدت، فهرستهای موجود در AirBnB و VRBO، دو بزرگترین پلتفرم اجاره کوتاهمدت، به بیش از ۶۶۳،000 در ۵۰ بازار بزرگ تقاضا قبل از همهگیری افزایش یافته بود.
تا فوریه 2021، اپیدمی این میزان را به 418057 فهرست کاهش داد. چنین کاهشی نشان می دهد که صاحبخانه یا املاک آنها را فروخته، یا آنها را به اجاره بلندمدت تبدیل کرده یا ترجیح داده است آنها را در فهرست قرار ندهد.
به گفته گرانت هاموند، یک دلال املاک در نشویل، تنسی، که در فروش اجاره های کوتاه مدت اخیراً ساخته شده به سرمایه گذاران متخصص است، برخی از مالکان در سال اول همه گیری به اجاره های میان مدت روی آوردند که به عنوان اجاره های 30 روزه یا بیشتر تعریف می شود. برای هدف قرار دادن پرستاران مسافر
به گفته هاموند، این پرستاران با پر کردن پستهای کارکنان در بیمارستانهای پرجمعیت در اوایل همهگیری، "در آن زمان سهام ما را ایجاد کردند."
همانطور که کشور باز شد، تعداد لیست های اجاره نیز افزایش یافت، و طبق گفته AirDNA از امروز، بیش از 600،{1}} لیست در سراسر کشور وجود دارد.
